Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 107 m² Clermont-Ferrand

Maison familiale idéale - Clermont-Ferrand Bienvenue dans votre futur cocon familial ! Imaginez-vous dans cette charmante maison de 107 m², située rue Anatole France, au cœur d’un quartier calme et recherché de Clermont-Ferrand. Un cadre de vie parfait pour une famille active ! Vous cherchez un espace où vos enfants pourront grandir et s’épanouir en toute sérénité ? Cette maison a tout pour plaire ! 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la tribu Un salon-salle à manger lumineux, idéal pour des moments conviviaux Une cuisine fonctionnelle qui invite à la créativité culinaire Une terrasse au calme, parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés Un grand terrain clos exposé plein Sud, idéal pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité Un garage et un sous-sol aménagé avec buanderie, chaufferie et un atelier pour les bricoleurs Confort et efficacité énergétique Récemment rénovée pour améliorer son isolation (combles, 3 façades et sous-sol), cette maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, volets roulants et d’une chaudière gaz. Taxe foncière : 2159 euros. DPE : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris) Prix hors honoraires : 275 000 euros Honoraires charge acquéreur(s) TTC : 11 000 euros Prix de vente honoraires inclus : 286 000 euros Un emplacement stratégique ! Tout est à proximité : écoles, commerces, transports, centre-ville, gare et accès autoroutiers. Vous profitez d’un cadre pratique et agréable au quotidien. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PROPART, ???? Sandra SCATTOLINI - 06 87 52 38 78 Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com, Agent commercial indépendant de la société PROPART, inscrite au RSCA 793 080 045 de Clermont Ferrand, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.