Studio à vendre 1 pièce • 22.67 m² Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, placement immobilier garanti avec ce beau studio de 23 m² situé Avenue Charras. Un logement facile à louer qui plaira notamment aux investisseurs. Cet appartement est composé d'un salon de 12 m² avec grand placard de rangement intégré, une cuisine aménagé et équipé de plus de 7m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien reste entièrement équipé.Ce bien est au 4e étage d'un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Prix de vente : 60700 € net vendeur (7.00% honoraire agence charge acquéreur) soit 64 949€ Honoraires agence inclus. Son classement énergétique en fait un point fort car il est en D du fait des travaux d'isolations intérieurs qui ont été effectués. Charges prévisionnelles annuelles : 711.10 € comprenant (eau froide, entretien des communs, ascenseur...) soit 60 € / mois Taxe foncière : 520 € CONSOMMATION: D (249) / GES: B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26 si vous souhaitez organiser une visite de ce studio ou votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous n°790 485 809.. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.