Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 181 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 3 547 € / m²
Référence 847
Description du bien
COURS SABLON - LAFAYETTE // Vos agents vous proposent...une belle maison familiale avec un joli jardin et 5 chambres à proximité immédiate du jardin Lecoq et du centre-ville ! Cette maison des années 30 propose de beaux volumes et beaucoup de charme. Au premier niveau, vous accédez à une entrée avec possibilité d'aménagement sur mesure pour les affaires du quotidien. Vous arrivez ensuite sur la pièce de vie spacieuse de plus de 37m2 avec un espace salon et salle à manger, traversante et lumineuse. Attenante, la cuisine dinatoire et équipée donne sur le jardin. Une arrière cuisine complète l'espace avec de grands placards de rangement. Sur ce niveau, toilettes séparés et lave-main.A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec de nombreux espaces de rangement, une salle de bains aevc toilettes et une salle d'eau.Au 2e étage, une suite parentale - avec dressing et salle d'eau attenants - une 5e chambre et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol se compose de grands espaces de rangements - cave, espace bureau ou atelier cave à vin - selon vos envies. Le jardin d'environ 127m2 orienté Sud-Est est agéable et au calme avec un espace terrasse. Charme de l'ancien, beaux volumes et isolation peformante (DPE C). Chauffage gaz individuel. Proximité immédiate des écoles : Fénelon, Massillon, jeanne d'Arc, Blaise Pascal, Saint Bénilde. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 642 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 181 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sablon-Trudaine à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 547 € / m²
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Taxe foncière
2 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
211166 €
