Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 66.51 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 1 639 € / m²
Référence 880
Description du bien
CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous proposent... un appartement lumineux et traversant de 67 m², situé au calme dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand. . Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec balcon exposé ouest et cuisine ouverte équipée, ainsi que de trois chambres confortables dont une avec placard intégré. Un couloir dessert également la salle d’eau et des WC séparés. Le bien comprend également un garage de 13,75 m², une cave de 7,4 m² et un espace de stockage de 2,5 m². Travaux à prévoir sur certaines fenêtres encore en simple vitrage (devis disponible). Chauffage collectif au gaz. Cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs, avec un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à la proximité des commodités et établissements d’enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu’à 11 %. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 2 336 €/an. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 327 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 € HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66.51 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plaine à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35852 €
