Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25.19 m² Clermont-Ferrand

2 LOTS DE COPROPRIÉTÉ À AMÉNAGER EN DUPLEX / SECTEUR JAUDE - GAILLARD - PALAIS DE JUSTICE / FORT POTENTIEL / IDÉAL INVESTISSEUR L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose deux lots de copropriété bruts à rénover intégralement au 3 ème et 4 ème étages, situés Rue de l’Ange, en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la place de Jaude, du quartier Gaillard et du Palais de Justice. Situés dans un immeuble ancien, ces deux lots donnent sur une cour intérieure. Ils offrent une surface respective de 12,63 m² (lot n°9) et 12,56 m² (lot n°11), soit une surface totale d’environ 25,19 m². Une transformation en duplex est envisageable. Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, revêtements...). Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou marchand de biens, dans un quartier central offrant une forte demande locative (étudiants, professionnels, courte durée). Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h. N'hésitez pas à nous consulter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 40 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr