Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 148 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 359 € / m²
Référence RB1164
Description du bien
RB1164: Idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d’une copropriété avec jardin, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, écoles…). Ce superbe duplex, lumineux et parfaitement agencé, développe une surface de 147,57 m² Loi Carrez et se distingue par ses trois terrasses privatives, véritables atouts en centre-ville. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d’un vaste séjour avec accès terrasse, de quatre chambres avec rangements, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Idéal pour une famille en quête de volumes et d’espaces extérieurs, ce bien dispose également d’un garage fermé et sécurisé. Il est par ailleurs possible d’acquérir un second garage en complément, selon vos besoins. Climatisation, cave, nombreux rangements et environnement calme et verdoyant viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Charges annuelles de copropriété : 3 250 €. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025:2880 € Le prix de vente est de 349000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 148 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 28
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ancien à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 359 € / m²
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Taxe foncière
2 880 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
