Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.18 m² Clermont-Ferrand

Le Cabinet Coubertin vous propose, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, proche de toutes les commodités, un spacieux appartement T4 de 100.18 m², avec beaucoup de potentiel. Niché au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien traversant séduit par sa belle luminosité, ses généreux volumes et surtout son remarquable potentiel de valorisation. La partie vie comprend :- une entrée accueillante avec placard,- une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable véranda prolongée par un balcon offrant une vue panoramique sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et le Puy de Dôme. Un véritable tableau vivant dont vous profiterez au quotidien.- une cuisine indépendante meublée avec accès à un second balcon, exposé coté jardin, garantissant calme et verdure La partie nuit est composée comme suit :- 3 chambres confortables dont 2 avec placard,- une salle de bains,- une salle d'eau/buanderie,- WC séparés. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville Chauffage collectif gaz, huisseries simple et double vitrage en aluminium, volets roulants télécommandés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité rare de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, sa double exposition et sa vue emblématique, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge de l’acquéreur 5.8% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN