Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 49 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 3 041 € / m²
Référence 1641VH
Description du bien
Loft entièrement RÉNOVÉ de 49m2 en DERNIER ÉTAGE – Quartier des 4 Routes, Clermont-Ferrand / Limite Chamalières JAUDE Immobilier vous propose ce superbe loft au 3? et dernier étage, sous combles, dans une petite résidence (4 lots) dans le quartier 'des 4 Routes', à la limite de Chamalières.Cet appartement lumineux et entièrement rénové en 2025 offre une surface totale d'env.100 m² au sol (49 m² Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement. Points forts : - Grande pièce de vie avec cuisine AVIVA équipée et neuve. - 1 chambre + espace bureau séparé. - Salle d’eau avec WC + WC séparé avec espace buanderie et rangement. - Très belles prestations, climatisation réversible et convecteurs électriques haut de gamme. - Travaux INTÉGRALEMENT refaits à neuf en 2025. - Faibles charges grâce à un syndic bénévole (40 €/mois). Environnement et commodités : - Quartier calme et résidentiel, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette, coiffeur). - Parc de Montjuzet accessible en 10 minutes à pied. - Place de Jaude et centre de Chamalières à 30 minutes à pied. - Transports en commun à proximité : arrêt « 4 Routes » – Lignes C, 10 et 32. Informations pratiques : - Classe énergétique : C (nouvelle réglementation).Coûts estimés entre 600€ et 880€ par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Quartier : Des 4 Routes – Clermont-Ferrand / ChamalièresBien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 480 € soit 40 €/mois (comprenant charges courantes et eau froide). - Taxe foncière : 506€ - Nombre de lots : 4 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite,Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49 m2
- 1 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée - Cathédrale
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montjuzet à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
