Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 27.83 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 839 € / m²
Référence 9404
Description du bien
A Vendre - Appartement T2 28m² - Clermont-Ferrand Situé au 1er étage, en fond de cour, ce T2 de 28 m² bénéficie d’un accès sécurisé à la copropriété, garantissant confort et tranquillité aux occupants. L’agencement optimisé offre un séjour lumineux, un coin nuit séparé et une salle d’eau fonctionnelle, la modalité de production chauffage/eau chaude est individuel. Au sujet du bien, ce dernier est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 460 € charges comprises (incluant 25 € de charges). Concernant la copropriété, composée de 10 lots, cette dernière est entretenue et gérée par un syndic bénévole, offrant des charges faibles et une gestion simple. Elle bénéficie d’une mixité équilibrée entre propriétaires occupants et locataires sérieux. Aucune procédure n’est en cours, assurant un investissement en toute sécurité. La taxe foncière s'élève à 610€. Son emplacement, proche des commerces, transports et universités, garantie une demande locative constante et pérenne. Un appartement idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et facile à gérer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 27.83 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Gare à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
