Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.28 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 933 € / m²
Référence 3045
Description du bien
APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR LE PUY-DE-DÔME / LES VERGNES / STADE GABRIEL MONTPIED L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces, situé au sein d’une résidence bien entretenue. Offrant une surface habitable de 48.28 m², cet appartement a une jolie vue sur le Puy-de-Dôme, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée de 4.23 m², un dressing de 2.19 m², un salon-séjour de 23.32 m², cuisine de 4.64 m², une chambre de 10.15 m² et une salle de bains avec WC de 3.75 m². Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : TRAM, transports en commun, écoles, piscine et à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Charges annuelles 2024 : 1 633 € soit 136 € / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...) Remplacement de la chaudière en cours qui sera à la charge du vendeur. CONSOMMATION: D (229) / GES: D (49) en date du 07/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 9.75 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 41 000 € Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48.28 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 15 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 80
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champratel-Les Vergnes à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
14801 €
