Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.82 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 376 € / m²
Référence T2025-16
Description du bien
Situé en retrait de la rue, cet appartement indépendant d’environ 32 m² habitables réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités de Clermont-Ferrand. Idéal pour un investissement locatif, ce bien combine faibles charges, indépendance et espace extérieur commun, dans un environnement tranquille. Il se compose : • Pièce de vie de 16,30 m² avec cuisine ouverte et placard sous escalier, offrant un espace fonctionnel et lumineux. • À l’étage : une pièce de 12,50 m² pouvant servir de chambre - bureau. • Salle de bains avec toilette (3,50 m²). Ce logement bénéficie également : d’un espace vert commun, d’une cave, du double vitrage, et d’un chauffe-eau récent (installé en 2025). Grâce à sa situation singulière (en retrait de la rue, dans un bâtiment où il constitue le seul et unique lot), à ses faibles charges et à son espace extérieur, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Localisation : Clermont-Ferrand / République / Carmes / 1er Mai Les charges de copropriété sont d’environ 80 € / mois, et la taxe foncière s’élève à 665 €. Réf : T2025-16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.82 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Gare à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24866 €
