Duplex à vendre 6 pièces • 5 chambres • 123.41 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 391 € / m²
Référence 1069
Description du bien
Clermont-Ferrand – Secteur Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m², déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L’appartement en duplexe, situé au 1? étage d’un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d’un séjour spacieux de 21 m² et d’une cuisine séparée équipée de 12 m². Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d’espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques persiennés - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi nulle sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h – contactez-nous, nous avons les investisseurs qu’il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 € HAIVotre agent : Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023. www.vosagents.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123.41 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- 5 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 1
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Environnement
- Environnement Hyper centre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sablon-Trudaine à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
