Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.93 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 3 598 € / m²
Référence 26/836
Description du bien
EXCLUSIVITE Un emplacement attactif pour vivre ou investir. Dans le quartier prisé des Neuf Soleils, à deux pas des facultés, de toutes commodités et à 20 minutes à pied de la place de Jaude, la vente de cet appartement T3 est une opportunité à saisir. ll est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et achevée en 2006. En plus d'un garage fermé de 17 m², un atout indiscutable dans le quartier, l'appartement profite d'un véritable plus avec sa terrasse de 12 m², idéalement exposée. Elle offre une vue privilégie et panoramique sur la ville de Clermont, sa Cathédrale et la Chaine des Puys. Côté intérieur, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour (34 m²) pour le coté convivial, deux chambres calmes et confortables dont une avec penderie, salle de bains et WC séparés. Libre de toute occupation au plus tard le 30 juin 2026. A DECOUVRIR Bien soumis au statut de la copropriété / 191 lots totaux dont 71 lots principaux / Charges annuelles courantes : 1375,56 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.93 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 37
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée sur ville et chaine des Puys
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Léon Blum-La Raye Dieu à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
