Immeuble à vendre 460 m² Clermont-Ferrand

AL1053 : PLATEAU CENTRAL, superbe emplacement pour cet immeuble en monopropriété de 556 m² loi carrez (457 m² habitables + 99 m² de commercial). Cet immeuble se compose de huit appartements T1/T2/T3, un local commercial, cour, garage, dépendances et caves. Diagnostic assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Rez-de-chausée : Local commercial de 98.64 m² loi carrez. Locataire en place depuis août 2010 avec un loyer mensuel de 723.63 € HC + 70 € de charges. DPE E 1er étage : Appartement T3 de 74.87 m² loi carrez. Locataire en place depuis avril 2004 avec un loyer mensuel de 776.64 € HC + 85 € de charges. DPE F 1er étage : Appartement T1 de 22.49 m² loi carrez. Locataire en place depuis septembre 2020 avec un loyer mensuel de 415.66 € HC + 50 € de charges. DPE G 1er étage : Appartement T2 de 73.20 m² loi carrez. Locataire en place depuis juillet 2022 avec un loyer mensuel de 651.70 € HC + 80 € de charges. DPE F 2ème étage : Appartement T2 de 43.96 m² loi carrez. Libre. DPE D 2ème étage : Appartement T3 de 54.10 m² loi carrez. Libre. DPE E 2ème étage : Appartement T2 de 73.03 m² loi carrez. Libre. DPE G 3ème étage : Appartement T3 de 66.11 m² loi carrez. Libre. DPE D 3ème étage : Appartement T2 de 49.64 m² loi carrez. Libre. DPE F La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 8500 €. Le prix de vente est de 985 000 € dont 2.85 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr