Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.96 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 901 € / m²
Référence 1120
Description du bien
À proximité immédiate du campus des Cézeaux, du CHRU et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 48,96 m² habitables. Il se compose d’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners, d’une chambre confortable avec placard, d'un dressing ou cellier, d’un salon/séjour donnant sur une seconde terrasse, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage individuel pour plus de praticité. Le chauffage individuel au gaz de ville assure votre confort toute l’année. Les fenêtres en double vitrage, les volets solaires et la façade récemment isolée garantissent des économies d’énergie et un cadre de vie agréable. Charges trimestrielles : 220 € incluant l’eau et l’entretien des parties communes. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un bien fonctionnel Prix 142000€ honoraires charges vendeur DPE réalisé le 28 janvier 2026 DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique : 118 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Au sujet de la coproprieté : Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots. Petite copropriété de 7 propriétaires. Pas procédure en cours (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880€ . Taxe foncière 1250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48.96 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 22
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Saint-Jacques à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 901 € / m²
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Taxe foncière
1 250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46707 €
