Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.55 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 886 € / m²
Référence T2, FACULTES
Description du bien
Appartement T2 de 40 m² – Proche facultés, idéal résidence principale ou investissement locatif Situé Rue des Prés Bas, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces. Un appartement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée Une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas Une cuisine ouverte aménagée Une chambre confortable avec placard intégré et nombreux espaces de rangement Une salle d'eau avec WC Plusieurs rangements optimisant l'espace Les menuiseries sont actuellement en cours de remplacement, garantissant un meilleur confort thermique et une isolation renforcée. L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un agencement optimisé, parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un couple. Un emplacement recherché À proximité immédiate des facultés Transports en commun accessibles en quelques minutes Commerces et services à pied Secteur dynamique et recherché Les atouts Appartement libre de toute occupation Résidence sécurisée et bien entretenue Nombreux rangements Faibles charges de copropriété Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Charges de copropriété Charges 2024 : 926,39 € par an. Prix de vente 117 000 € HAI(Honoraires de 4,46 % à la charge de l'acquéreur) Une belle opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.55 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 43
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sablon-Trudaine à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 886 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38484 €
