Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.55 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 886 € / m²
Référence T2, JARDIN LECOQ
Description du bien
Rue des Prés Bas SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 40 m², vendu avec locataire en place, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement est composé comme suit : Une entrée Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas Une cuisine aménagée ouverte Une chambre confortable avec placard intégré et grand rangement Une salle d’eau avec WC Nombreux rangements Menuiseries en cours de remplacement (meilleur confort thermique et isolation) Appartement en très bon état général, agencement optimisé, idéal pour étudiant ou jeune actif. Emplacement stratégique ? À proximité immédiate des facultés ? Transports en commun à quelques minutes ? Commerces et services accessibles à pied ? Secteur recherché pour la location étudiante Investissement locatif clé en main Locataire en place (bail signé le 16 août 2023) Loyer : 501 € charges comprises Charges de copropriété 2024 : 926,39 € / an Prix de vente : 117 000 € HAI (Honoraires 4,46 % à la charge de l’acquéreur) ? Revenus locatifs immédiats ? Aucun souci de mise en location ? Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale Appartement T2, 2 pièces, investissement locatif, vendu loué, rentabilité, proche facultés, étudiant, résidence sécurisée, 40m2, immobilier, primo investisseur, patrimoine, placement immobilier, logement étudiant, secteur recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.55 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 43
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sablon-Trudaine à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 886 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38484 €
