Studio à vendre 4 pièces • 69.9 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 3 806 € / m²
Référence 1778VH
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 F2 meublés – 6,35 % DE RENTABILITÉ – 62 boulevard Aristide Briand – CLERMONT-FERRAND JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place.Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 16 260 € HC / an soit 1 355 € / mois - Rentabilité brute : 6,35 % - Rentabilité nette avant impôt : 5,66% Appartement n°1– 37,50 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Appartement n°2 – 32,40 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022/2023 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d’eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) – cave – sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 266 € soit 105,50 €/mois - Taxe foncière : 1 370 € - Nombre de lots : 24 - Aucune procédure en cours Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite,Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier06 86 17 11 33v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.9 m2
- 2 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 24
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Salins à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87493 €
