Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 142.76 m² Clermont-Ferrand

JAUDE – SALINS // Vos agents vous proposent... cet appartement lumineux de 143 m², situé au 4ème étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, offrant une situattion idéale pour profiter pleinement de la vie en centre ville car situé dans le secteur prisé de Jaude. Dès l’entrée, une spacieuse distribution (16m2) dessert harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante de 10m2, un WC avec lave-mains, puis un agréable salon baigné de lumière de 38m2. Un couloir mène ensuite à quatre chambres confortables ( de 9 à 17m2) ainsi qu’à deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et familial. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son balcon filant, accessible depuis le salon, la cuisine et plusieurs chambres, permettant de profiter d’un espace extérieur tout en apportant une luminosité naturelle remarquable à l’ensemble de l’appartement. L’emplacement privilégié est idéal pour les amateurs de centre-ville, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, médecins, transports et équipements sportifs à proximité immédiate de la Place de Jaude, véritable cœur de la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, électricité, sols et peintures), laissant la possibilité de repenser l’appartement selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité rare pour plusieurs projets car ce bien conviendra parfaitement à : une famille souhaitant vivre en hypercentre, un investisseur ou une profession libérale. L’appartement dispose en effet de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager une division en deux lots ou l’aménagement d’un espace professionnel. Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé pour un quotidien tout à pied et offrant un fort potentiel d’aménagement ? Cet appartement est fait pour vous, n’attendez plus pour venir le découvrir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 215 000 € honoraires d'agence inclus Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr