Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.6 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 807 € / m²
Référence GZ1165
Description du bien
GZ1165 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous propose à la vente cet appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage d’une copropriété récente et bien entretenue construite en 2017. L’immeuble se trouve dans une rue calme, à mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie. L’appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse de 37,5 m² avec séjour et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse de 9 m² orientée Est. Le tout en très bon état. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Des espaces de rangement sont également présents. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. L’eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires. Un garage complète ce bien. La taxe foncière est de 400 € pour 2025, propriétaire exonéré jusqu’en 2034. Les charges mensuelles sont 79 €. Copropriété de 20 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 189 740 000 € dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- NEUF
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Pradelle à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 807 € / m²
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Taxe foncière
400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62409 €
