Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.06 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 271 € / m²
Référence T2025-65
Description du bien
Idéal premier achat ou investissement – emplacement recherché, à proximité immédiate du Cours Sablon et des écoles. Situé rue d’Amboise à Clermont-Ferrand dans un immeuble des années 1920 (petite coporpriété), cet appartement T2 traversant et lumineux se compose de la manière suivante : - Une entrée avec dégagement desservant l’ensemble des pièces - Un salon / séjour de 13,81 m², avec cheminée décorative en marbre - Une cuisine séparée de 5,70 m², aménagée et équipée - Une grande chambre de 11,47 m² - Une salle d’eau avec emplacement lave-linge - WC séparés - Chauffage individuel au gaz - DPE : E - Charges mensuelles : 70 € par mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et les frais de syndic professionnel. - Taxe foncière : 821 € Annexes - Cave privative saine et sécurisée DPE Classe Energie : E GES : D Consommation énergie primaire : 300 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 249 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1720 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)PRIX DE VENTE : 86.400 € dont 6.400 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le 06 49 55 01 80 Référence : T2025-65
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.06 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition NORD
- Environnement Résidentiel, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sablon-Trudaine à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 271 € / m²
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Taxe foncière
821 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28419 €
