Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 70 m² Clermont-Ferrand

Le Cabinet BONNET vous propose un appartement de type T2 Bis situé dans une résidence au calme, arborée, en retrait de la route, à deux pas du stade Philippe Marcombes et des universités. L’appartement situé au 2ème étage d’une superficie de 70,30 m² est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, un salon-séjour double, une chambre, salle de bain et WC séparés. L’appartement est desservi par une terrasse avec accès à toutes les pièces. Des travaux de rénovationt sont à prévoir : remplacement de certaines menuiseries, électricité, rafraichissement. L'appartement offre de belles possibilités de réorganisation. Possibilité de le transformer en T3 ou agrandir certaines pièces en ouvrant des cloisons. Une cave et une place de parking extérieure privatives complètent ce bien. L’appartement est idéalement situé : Proche des universités /écoles, commerces, centre-ville, complexes sportifs, transports en communs. Chauffage collectif avec répartiteurs de chaleur. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 50 Charges de copropriété annuelles : 3885 € (dont 3096 € locatif) Copropriété sans procédure en cours Taxe foncière : 1523 € Prix : 155.150 € dont 10.150 € frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 145.000 € DPE : D Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contact pour la visite : CABINET BONNET - Hélène TORIBIO 07 56 37 34 07 - h.toribio@bonnet-immobilier.fr