Studio à vendre 1 pièce • 21.72 m² Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND - CEZEAUX // Vos Agents vous proposent... un studio dans une résidence étudiante Ce Studio situé dans une résidence Les Estudines proche des Cézeaux est idéal POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible. Loyers annuels sécurisés : 3320 euros HT // Rentabilité annuelle : 5%LES ESTUDINES c'est le N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la résidence est située à proximité du Campus des Cézeaux, à 800m de l'arrêt de tram desservant le centre-ville et à 500M de l'arrêt de bus allant à la gare. Appartement 1 pièce - Surface : 21,72m2 Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 55 000€ HAI. Votre Agent Natacha - 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 919 702 621. www.vosagents.fr