Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 105 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 300 € / m²
Référence T2025-79
Description du bien
Sur les hauteurs du quartier de Vallières, à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 302 m². Profitant d'une situation privilégiée dans une impasse, ce bien a été équipé d'une pompe à chaleur air/eau toute neuve de 2026, garantissant un confort thermique optimal et des performances énergétiques maîtrisées. Au rez-de-chaussée, côté rue, la maison propose : - un grand garage, - une buanderie avec toilette et évier, - une chambre avec pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'étage, vous découvrirez : - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec dégagement, - une cuisine séparée, attenante au séjour et ouvrant sur le jardin et la terrasse — à noter : l'absence de mur porteur entre ces deux pièces offre la possibilité de les réunir pour créer un vaste espace de vie ouvert, - trois chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant. De plain-pied avec la pièce de vie et la cuisine, un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, complète ce bien et invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 95 03 22 81. Prix de vente : 241 500 € frais d'agence inclus (dont 11 500 € à la charge de l'acquéreur). Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D — GES : B Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. : T2025-79
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallières à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 300 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79434 €
