Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 77.98 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 1 642 € / m²
Référence T2, SAINT ALYRE
Description du bien
Appartement T2 de 77.98 m² avec balcon, garage, parking et cave – Clermont-Ferrand Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, rue des Portes d'Argent à Clermont-Ferrand (63000), cet appartement T2 de 77.98 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose : D'une entrée desservant Un grand séjour/salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon Une cuisine indépendante et semi-équipée Un couloir avec rangements Une chambre spacieuse Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également de nombreux annexes appréciables : un garage fermé, une place de parking extérieure privative et une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour, notamment le remplacement des fenêtres. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les atouts : Surface généreuse de 77.98 m² Grand séjour avec accès balcon Cuisine séparée semi-équipée Rangements intégrés Garage fermé Place de parking extérieure Cave en sous-sol Résidence calme Fort potentiel après rénovation DPE : C GES : B Prix de vente : 128 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Honoraires d'agence de 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente affiché. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 77.98 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Alyre à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 642 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42102 €
