Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m² Clermont-Ferrand

L'agence JAUDE Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement de 81 m², traversant et lumineux de type F4 au deuxiéme étage sans ascenseur d'un batiment de 10 appartements. Cet appartement se compose ainsi : - Une entrée, - Une cuisine fermée, semi-équipée très lumineuse orientée est, donnant sur une petite loggia, - Une grande pièce de vie de 24 m² très lumineuse orientée ouest avec vue sur le Puy-de-Dôme, - Trois chambres, - Une grande salle d'eau moderne, - Des toilettes séparés, - Un placard dressing, - Un placard. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une grande cave de 10 m² avec électricité privative offre un grand espace de rangement, permet de mettre un congélateur et de recharger un vélo électrique ou une trottinette mais aussi de bricoler. Un garage fermé avec porte coulissante manuel permet de stationner votre véhicule à l'abri. Des stationnements matérialisés au sol sont aussi disponibles dans la copropriété en accès libre. Cet appartement se situe dans un environnement calme et proche des transports, des commerces et des écoles. Informations pratiques : - Année de construction : 1961 - Classe énergétique : D Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 3 480 € soit 290 €/mois (comprenant chauffage, entretien des espaces verts, ménage, sortie des poubelles, charges courantes, eau chaude et eau froide) - Taxe foncière : 1 843 € - Nombre de lots : 131 lots principaux et 220 lots secondaires - Aucune procédure en cours Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1 750 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une question, Une visite ? Alexandre LEPOIVRE Négociateur Immobilier JAUDE Immobilier06 59 51 38 65 a.lepoivre@jaudeimmobilier.fr 539 198 267 RSAC de Clermont-Ferrand