Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 86.57 m² Clermont-Ferrand

Appartement F4 de 86,57 m² avec cave, parking et vues panoramiques – 24 boulevard Fleury, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 86,57 m² Carrez, situé au 9ème étage d’une copropriété avec ascenseur, au 24 boulevard Fleury à Clermont-Ferrand. Ce F4 offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un séjour lumineux, une spacieuse cuisine dînatoire, deux chambres et un espace bureau pouvant très facilement être transformé en troisième chambre. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC et de deux petits balcons. Depuis la cuisine, vous profiterez d'une vue sur la chaîne des Puys et la cathédrale. Côté séjour, la vue panoramique s’ouvre sur toute la chaîne du Forez et Clermont-Sud.. Points forts : Appartement traversant, situé au 9ème étage. Deux petits balcons avec vues dégagées et panoramiques. Séjour lumineux ouvrant sur balcon, avec vue sur la chaîne du Forez et Clermont-Sud. Spacieuse cuisine dînatoire avec vue sur la chaîne des Puys et la cathédrale. Deux chambres + espace bureau, facilement transformable en troisième chambre. Salle d’eau avec WC. Cave en sous-sol, Emplacement de parking privatif situé 4 rue Michalias. Copropriété avec ascenseur et chauffage collectif gaz. Adresse recherchée à Clermont-Ferrand, proche des commerces, transports, services et accès rapides vers le centre-ville. Année de construction : 1957. Classe énergétique : F (nouvelle réglementation). Quartier : Boulevard Fleury, Clermont-Ferrand Bien soumis au statut de copropriété : Charges annuelles de copropriété : 1 757 € soit 146 €/mois environ, comprenant notamment charges courantes, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude. Taxe foncière : 1 641 € . Nombre de lots : 15 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr