Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.58 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 1 817 € / m²
Référence 1015
Description du bien
Maison Jade Immobilier vous présente en exclusivité ce grand appartement de 93,91 m² situé rue Saint-Jacques à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU et des facultés. Un bien qui offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Situé au 3? étage, cet appartement traversant bénéficie de trois expositions, lui apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Au calme et sans vis-à-vis, il profite également d’une vue dégagée depuis son balcon. Il se compose de : Un salon-séjour offrant un bel espace de vie Une cuisine indépendante avec cellier Trois chambres Une salle de bain De nombreux rangements Un balcon de 5,76 m², idéal pour profiter de l’extérieur L’appartement dispose d’un chauffage collectif. Un garage privatif fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Un autre atout important : la copropriété bénéficie d’un planning de travaux voté, prévu courant 2027, représentant environ 40 000 € de travaux concernant l’appartement. Ce planning comprend notamment : L’isolation thermique par l’extérieur La réfection de l’étanchéité de la terrasse L’installation de volets roulants La mise en place d’une VMC collective La réfection des garde-corps La rénovation des peintures de la cage d’escalier Ces travaux constituent un élément important à prendre en compte dans votre projet, avec l’objectif d’améliorer le confort et la performance de l’immeuble à terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.58 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 65
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Jacques-Ouest à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 817 € / m²
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Taxe foncière
1 858 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
