Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.93 m² Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 vendu avec Parking -Idéalement situé à Clermont-Ferrand - Quartier GALAXIE -BEAULIEU. L’appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d’une double exposition. Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 27 m2 avec 1 cuisine toute équipée. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d’1 WC séparé. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. 1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien. La résidence dispose d’espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. RÉNOVATION COMPLÈTE avec des matériaux QUALITATIFS (sols, murs, electricité, plomberie, cuisine et salle d'eau). Double vitrage PVC. Chauffage collectif par chaudière Gaz. Classe énergétique : C (Nouvelle réglementation) . Biens soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots : 160. Tantièmes de copropriété :0,589 % Charges annuelles : 2 437€ , incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts (2047€- 170€/mois) + 390 €/an pour le box couvert. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1300€. Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un quartier recherché. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017