Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.73 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 451 € / m²
Référence 2772
Description du bien
RARE SUR LE SECTEUR ! T3 avec garage et cave, situé à l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. À Clermont-Ferrand, quartier Vallières, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 56,73 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 1965. À noter : l'appartement est actuellement occupé et sera disponible à compter de juin 2027 environ. Il ne pourra donc être libéré et occupé par son futur acquéreur qu'à cette échéance. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable au sein de la copropriété. Situé à l'arrière de la résidence, il profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct, donnant sur la verdure. Une configuration appréciable qui permet de bénéficier d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des transports en commun. D'une superficie de 56,73 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, qui est entretenu et pourra être occupé immédiatement lors de sa libération. La disposition des pièces et leur orientation sur l'arrière de la copropriété renforcent la sensation de calme et d'intimité. Le bien est également vendu avec un garage privatif et une cave, deux véritables atouts pour un appartement situé en ville. Le garage permet de bénéficier d'un stationnement sécurisé tandis que la cave offre un espace de rangement complémentaire. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz et une ligne de bus située à proximité immédiate de la résidence facilite les déplacements au quotidien. Ce T3 offre ainsi un équilibre intéressant entre calme, environnement verdoyant, absence de vis-à-vis et proximité des transports, avec l'avantage supplémentaire d'un garage et d'une cave. Un appartement bien entretenu, sans travaux à prévoir, qui pourra pleinement révéler son potentiel lors de sa libération. DPE : E Prix de vente : 139 000 € frais d'agence inclus. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à contacter Monsieur Talbotier Clément au O7 89 99 08 37.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 56.73 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Cour, verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallières à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 451 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45720 €
