Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 620 € / m²
Référence 1983VH
Description du bien
Maison mitoyenne de 84 m² avec jardin arboré et garage – 10 rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne (1988) de 84 m² implantée sur une parcelle de 352 m², située rue Marcel Pagnol à Clermont-Ferrand. Traversante et exposée Est/Ouest, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son jardin arboré, son garage et ses espaces de rangement complètent une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Points forts : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour et le balcon. - Deux chambres. - Salle d’eau, dressing et buanderie. - Deux WC. - Garage avec espace de rangement. - Jardin arboré et vue dégagée. - Exposition Est/Ouest. - DPE A - Chauffage par pompe à chaleur eau /eau, complété par une pompe à chaleur air/air (Climatisation). - Menuiseries ALU double vitrage à isolation renforcée. Le système de chauffage et la qualité de l’isolation permettent à la maison d’afficher une très bonne performance énergétique. Le DPE estime les dépenses entre 610 € et 880 € par an. Informations pratiques : - Année de construction : 1988. - Surface habitable : 84 m². - Terrain : 352 m². - Classe énergétique : A, 69 kWh/m²/an. - Quartier : secteur La Boucle / rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand. - Taxe foncière : 1 571 €. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 262 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Croix de Neyrat à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 620 € / m²
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Taxe foncière
1 571 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
