Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.5 m² Clermont-Ferrand

Appartement T2 situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, au sein d’une résidence sécurisée de trois étages construite en 2013.   Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un jardin privatif d’environ 132 m², accessible directement depuis la pièce de vie par des portes-fenêtres, offrant ainsi un agréable espace extérieur.   L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre d’environ 12 m², d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une cuisine en très bon état ouverte sur la pièce de vie, d’une surface d’environ 15 m².   Le logement dispose également de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique.   Un garage privatif en sous-sol d’environ 15 m² complète le bien. Il est accessible par les escaliers ainsi que par l’ascenseur de la résidence. Le garage dispose d’une porte manuelle battante sécurisée.   Les charges de copropriété s’élèvent à environ 62 € par mois.   Cet appartement présente de nombreux atouts, notamment son plain-pied, son excellent état, son absence de travaux et son jardin privatif de 132 m². Il est particulièrement adapté à une personne seule, un couple ou une personne recherchant un logement facilement accessible et confortable au quotidien.   128 000 € au prix public, dont 6 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Référence : T2025-92 DPE : Classe C GES : CLa consommation d’énergie primaire est estimée à 110 kWh/m2/an, tandis que la consommation d’énergie finale est de 103 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € par an, sur la base des tarifs de l’énergie de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.