Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.33 m² Clermont-Ferrand

Appartement T3 de 66,33 m² avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 66,33 m² Carrez, situé au 1er étage de la résidence Choiseul, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand. Il bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’un stationnement privatif et d’une cave. Le logement est traversant et développe 69,42 m² au sol. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une entrée avec dressing. - Séjour de 17,68 m². - Cuisine séparée de 12,07 m² avec cellier. - Deux chambres de 9,35 m² et 12,17 m². - Salle d’eau de 4,79 m². - WC séparés. - Appartement traversant. - Cave de 3,09 m². - Une place de parking. - Chauffage et eau chauds collectifs au gaz. - Ascenseur - Fibre optique. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment la réfection et l’isolation de la toiture-terrasse en 2022 ainsi que des travaux d’isolation des planchers bas et des réseaux. Informations pratiques : Année de construction : 1971. Classe énergétique : D (nouvelle réglementation).Coûts estimés entre 980 € et 1 390 € par an pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Quartier : secteur central de Clermont-Ferrand, rue Saint-Simon. Bien soumis au statut de copropriété : Charges annuelles de copropriété : 2 473,21 € soit 206,10 €/mois, comprenant notamment les charges courantes, le chauffage, l’eau chaude, la VMC et l’ascenseur. Taxe foncière : 1 836 €. Nombre de lots : 35 lots au total. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017