Appartement à vendre 8 pièces • 6 chambres • 267 m² Clermont-Ferrand

Appartement de caractère de 267,12 m² au dernier étage avec ascenseur – 2 rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de caractère de 267,12 m², situé 2 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central. Installé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-est. Rénové en 2022, il associe le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains : parquet, moulures, cuisine équipée et nombreux rangements sur mesure. Points forts : - 8 pièces, dont 6 chambres. - Beaux volumes de réception avec parquet ancien et éléments de caractère. - Magnifique Cuisine de très belle facture. - 4 salles de bains / salles d'eau, offrant une distribution adaptée à une grande surface. - Dressings et rangements sur mesure. - Dernier étage. - Ascenseur. - Exposition sud-est et belle luminosité. - Rénovation très qualitative réalisée en 2022. - Cave. - Possibilité de conserver, un stationnement loué pour deux véhicules au tarif actuel de 250 €/mois. Environnement et commodités : Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, services et transports. Informations pratiques : - Année de construction : 1900. - Étage : 3e et dernier étage - Ascenseur - Chauffage : individuel au gaz - Classe énergétique : DPE E - GES : D Coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 830 € et 5 260 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. - Quartier : Ballainvilliers / plateau central Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 3 744 €, soit environ 312 €/mois, comprenant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau froide. - Taxe foncière :  - Nombre de lots de la copropriété : 21 lots à usage d'habitation. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017