Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.84 m² Clermont-Ferrand

  JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au 19 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand. Traversant et exposé Est/Ouest, l’appartement offre une distribution fonctionnelle. L’entrée avec placard dessert un salon de 12 m², une cuisine indépendante de 9 m² prolongée par un cellier de 2 m², ainsi que deux chambres de 11m². Une salle d’eau de 5,11 m² avec fenêtre, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Points forts : - 2e étage avec ascenseur. - Appartement traversant, exposition Est/Ouest. - Deux chambres et cuisine indépendante avec cellier. - Cave. - Chauffage et eau chaude individuels. Environnement et commodités : L’appartement est situé boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, à proximité des facultés. Informations pratiques : - Année de construction : 1963. - Classe énergétique : DPE D. Coûts estimés entre 1 210 € et 1 690 € par an. Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 992,29 € soit environ 82,69 €/mois, comprenant les charges courantes, l’ascenseur et l’eau froide. - Taxe foncière :. - Nombre de lots à usage d’habitation : 20. - Aucune procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017