Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109.55 m² Clermont-Ferrand

L'AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose , cet appartement T5 idéalement situé 109.55 m² sein de la résidence Le Connétable, dans un secteur particulièrement calme et recherché. D’une belle superficie, cet appartement très lumineux, exposé Est, se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine, d’une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse, ainsi que d’un balcon. L’espace nuit comprend trois chambres, un dégagement avec rangements, une salle d’eau et deux toilettes séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Les atouts Emplacement rare et privilégié rue Colbert Secteur calme 3 chambres Terrasse et balcon Garage et cave Double vitrage Volets roulants Fibre disponible dans l’immeuble DPE : D ET GES : B Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 050 € et 2 810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 L’appartement est en bon état général mais un rafraîchissement est à prévoir, notamment une reprise partielle de l’installation électrique, afin de le remettre pleinement au goût du jour. Copropriété Résidence construite dans les années 1983, comprenant 224 lots et soumise au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 335 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’ascenseur, les frais de syndic, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com