Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² Clermont-Ferrand

Jaude Immobilier vous propose, au sein de la résidence Les Portes du Soleil, à proximité du CHU , un bel appartement T3 situé au dernier étage d’une résidence récente de 2016, avec ascenseur. En excellent état, cet appartement offre de belles prestations et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une belle terrasse, idéale pour bénéficier d’un espace extérieur, ainsi que d’un garage et d’une cave, apportant un véritable confort au quotidien. Un investissement locatif clé en main L’appartement est vendu meublé, avec locataire en place. Le bail a été renouvelé en janvier. Loyer mensuel hors charges : 660 € Provisions sur charges mensuelles : 95 € SOIT 755 EUROS CC DEPOT DE GARANTIE 1320 EUROS Gestion locative assurée par un commissaire de justice.7% ht. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, offrant une bonne performance énergétique. Informations sur la copropriété La résidence, construite en 2016, comprend 27 lots habitations et 65 lots . Elle est bien entretenue et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours ni de travaux en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 433,56 € par trimestre, fonds de travaux inclus. Elles comprennent notamment l’entretien des espaces verts et des parties communes, les honoraires du syndic, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur ainsi que l’électricité des parties communes. Un bien idéal pour un premier investissement immobilier, avec un locataire déjà en place, des revenus locatifs immédiats et des prestations recherchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com