Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.47 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 1 712 € / m²
Référence 2045VH
Description du bien
JAUDE Immobilier vous propose, boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, cet appartement T4 bis traversant de 86,17 m², situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur. L’entrée dessert un séjour-salle à manger de 24 m² et une cuisine indépendante de 11,5 m². L’espace nuit comprend trois chambres de 11,50 m², 11m² et 9,30 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés plus des rangements. Exposé nord-est et sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une configuration traversante. Un cellier de 6m2 et une place de stationnement complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l’installation électrique. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon d’eau chaude électrique et de fenêtres en double vitrage d’origine. Points forts : - 86,17 m² - Séjour de 24 m² - Cuisine indépendante - 3 chambres - Appartement traversant - Expositions nord-est et sud-ouest - 1 er étage avec ascenseur - Cellier et place de stationnement dans un parking sécurisé. Informations pratiques : - Année de construction : 1975 - Classe énergétique : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - Quartier : boulevard Joseph-Girod, Clermont-Ferrand - Travaux de rénovation à prévoir Bien soumis au statut de la copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 336,92 €, soit environ 111,41 € par mois - Taxe foncière : 12 lots à usage d’habitation, de commerce ou de bureau - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).Une question, Une visite ?N'hésitez pas à m'appeler.Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.frAssociée-NégociatriceRSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.47 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 41
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallières à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48680 €
