Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.83 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 3 794 € / m²
Référence 2049CF-JF
Description du bien
L’agence JAUDE Immobilier vous présente cet appartement T2 de 40 m² habitables, situé au 3? étage de la résidence Antoine de 2013, boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand, à environ 10 minutes à pied du Centre Jaude. Exposé à l’ouest, il bénéficie d’une agréable lumière en fin de journée et d’une vue dégagée sur les montagnes. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. L’appartement comprend également une chambre exposée plein ouest ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC. Un cellier et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. En bon état et libre de toute occupation, cet appartement réunit les avantages d’un extérieur, d’une vue dégagée et de la proximité du centre-ville. Bien au soumis au statut de la coproprieté. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 90 lots au total, dont 35 lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux. Charges annuelles de copropriété : 1 114,20 €, selon l’exercice 2024–2025, soit environ 92,85 € par mois.Taxe foncière 2026 : 1 154 €/an. DPE : C — 97 kWh/m²/an.GES : C — 18 kg CO?/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une question ? Une visite ? Jules FAUVEL Négociateur JAUDE ImmobilierTél. : 06 44 76 45 40RSAC Clermont-Ferrand : 108 192 485 www.jaudeimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.83 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 90
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue DEGAGEE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montjuzet à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50950 €
