Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.1 m² Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand centre historique : F2bis de caractère de 66 m² au 1er étage JAUDE Immobilier vous propose, Rue Blaise Pascal, au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, ce F3 de caractère de 66,10 m² au 1 er étage d’un immeuble de 1730. L’entrée de plus de 7 m² aménageable en coin bureau ouvre sur une pièce de 21 m² avec grand Dressing aménageable en coin nuit. Il dessert le séjour de 19 m², puis une cuisine indépendante de 5,80 m² et une petite chambre d’enfant de 8,37 m². Une salle d’eau récemment rénovée et des WC séparés complètent l’ensemble. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les fenêtres sont en double vitrage bois. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Pour stationner, il est possible de louer une place dans les parkings publics proches, notamment le parking Blaise Pascal, à environ 250 m. Commerces, services, écoles et transports du centre-ville sont accessibles au quotidien. Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en plein centre. Les points forts - Une adresse au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand - Le cachet d’un immeuble de 1730 : murs en pierre et belle hauteur sous plafond - Une cuisine indépendante, une salle d’eau récemment rénovée et des WC séparés - Un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Des charges courantes maîtrisées : 48,36 € par mois, eau froide comprise Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots.Quote-part annuelle moyenne des charges : 580 €, soit 48,36 € par mois, comprenant les charges courantes de copropriété et l’eau froide.Aucune procédure en cours. Classe énergie :  D (203 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE établi le 10/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une question, une visite ?Véronique Hutin, Négociatrice Associée, JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 | v.hutin@jaudeimmobilier.fr