Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 114.2 m² Clermont-Ferrand

Réf. GB757 – En exclusivitéL’Agence Cebeillac Immobilier a le privilège de vous proposer, au dernier étage d’une charmante copropriété à taille humaine (9 lots principaux), ce magnifique appartement de type F5, en très bon état, d’une superficie de 114 m² (loi Carrez).L’appartement séduit d’emblée par sa luminosité exceptionnelle et son espace extérieur rare : une splendide terrasse de 18 m², idéalement orientée plein sud, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis – un véritable havre de paix en cœur de ville.Ce bien coup de cœur se compose d’une cuisine équipée de 12 m², d’un vaste séjour-salon de 38 m² ouvrant sur la terrasse, de trois chambres confortables, de nombreux rangements intégrés, ainsi que d’une élégante salle d’eau de 7 m² comprenant baignoire et douche. Vous y trouverez également des sanitaires indépendants et une chaufferie-buanderie, gage de praticité au quotidien.L’isolation thermique de qualité garantit un confort optimal, renforcé par un chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un garage loué à proximité pour 80 € par mois.Charges mensuelles : environ 80 €Taxe foncière 2024 : 1 926 €Prix de vente : 386 000 €, dont 16 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.Pour toute information relative aux risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.Découvrez l’ensemble de nos biens disponibles ainsi que notre barème d’honoraires sur notre site internet ou directement à l’agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63).