Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 206 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 1 845 € / m²
Référence 4945
Description du bien
À Clermont-Ferrand, réalisez un bel investissement avec un immeuble au potentiel de rentabilité intéressant. La construction s'est achevée en 1800. L'immeuble comprend 3 logemernts : une maison T1 de 30 m² environ; un appartement T3 de de 61 m² environ loué; une maison de 115 m² avec jardin, garage, préau avec accès à une grange de 73 m² actuellemnt loué libre été 2026. Rapport locatif possible 24300 € par an. La toiture du grand bâtiment sera entièrement refaiite. Chaque logement à un accès indépendant, il n'existe aucune parties communes. Convient à un investisseur ou pour habiter la grande maison avec un rapport locatif La surface intérieure habitable fait 206m² en loi Carrez. Le prix de vente est fixé à 380 000 euros, soit environ 1 845 € par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 3 938 € sur l'année. Contactez dès à présent votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour visiter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
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Extérieur
- Jardin de 114 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montferrand à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 845 € / m²
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Taxe foncière
3 938 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
