Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.62 m² Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND / LA GLACIÈRE / SAINT-ALYRE / T3 / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / PARKING PRIVATIF / RÉSIDENCE RÉCENTE / ASCENSEUR ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cet agréable appartement T3 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente de 2008 conforme aux normes PMR. Cet appartement lumineux d’une surface habitable de 66,62 m² dispose d’une belle terrasse de 9,27 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative. Il se compose d’une entrée avec placard de 5,54 m², d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour pour une superficie totale de 29,82 m², donnant directement accès à la terrasse, d’un dégagement desservant 2 chambres avec placards de 10,74 m² et 12,48 m², une salle de bains de 3,62 m² ainsi qu’un WC indépendant. Appartement situé à proximité des commodités, transports, écoles et axes principaux, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue. Chauffage individuel électrique, huisseries en double vitrage avec volets roulants. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,47 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Charges prévisionnelles annuelles : 1 325 € soit 110 € / mois Taxe Foncière : 1 461 € DPE : C (163) / GES : B (6) en date du 05/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr