Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83.65 m² Clermont-Ferrand

Le Cabinet Coubertin vous propose en EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, un appartement T4 traversant d'environ 84 m², situé au 3? et dernier étage d'une copropriété. Actuellement exploité en colocation meublée, ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive avec des locataires en place et des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces ; Un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une véranda ; Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire ; Trois chambres disposant chacune de leur dressing privatif et actuellement louées individuellement dans le cadre de la colocation ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Un dressing supplémentaire. Le bien est vendu avec : Un box fermé actuellement loué, générant un revenu complémentaire ; Une cave. Informations locatives : Colocation composée de trois chambres louées séparément ; Baux individuels d'une durée d'un an ; Revenus locatifs déjà en place offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Prestations : Appartement traversant et lumineux ; Huisseries PVC double vitrage ; Chauffage individuel au gaz ; Dernier étage. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité en colocation et bénéficiant d'un rendement optimisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Coubertin. Honoraires à la charge de l'acquéreur 6%, inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN