Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.36 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 077 € / m²
Référence 236
Description du bien
Au calme et proche de toutes commodités, l'agence 1465 Immo vous propose au deuxième étage avec ascenseur, un lumineux appartement SUD/OUEST de 69,36 m² avec vue, cave et box privatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante semi-équipée; en sus une cave et un box privatif sécurisé viennent compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement rénové, benéficie d'une très belle luminosité et d'une belle vue sur la cathédrale, le parc de Montjuzet, Gravenoire... Plus d'informations sur votre futur bien : Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone et fibrée DPE : C (108) GES : C (22) Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023 Charges de copropriété : 1428 €/an soit 119€ par mois (dont 5,5€ de fond de travaux) Taxe Foncière : 1532 €/an Chauffage : individuel au gaz Double vitrage Nombre de lots principaux : 20 Prix de vente du bien : 144 000 € honoraires d’agence inclus, soit 135 500 € hors honoraires d’agence et 8 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Cet appartement se situe quartier LA GLACIERE, à quelques minutes à pied des commerces, du parc Montjuzet, non loin de l'établissement Saint Alyre, idéal accès rapide à l'autoroute, ou centre ville, arrêt de bus devant l'immeuble... A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand et de la place de jaude (20minutes à pied) Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif ** IDEAL PRIMO ACQUEREUR **Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.36 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Glacière à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 077 € / m²
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Taxe foncière
1 532 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47364 €
