Immeuble à vendre 747 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 1 473 € / m²
Référence 36
Description du bien
Sur une même parcelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles, idéalement situés dans un secteur calme et bien desservi, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le premier bâtiment comprend 9 appartements répartis en 4 studios et 5 T2, ainsi que 3 garages. Le second immeuble se compose de 6 logements : 3 T2, 1 T3 et 2 T4, complétés par 3 garages. L’ensemble bénéficie également d’espaces verts, apportant un cadre de vie agréable pour les locataires. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 76 000 € annuels, pour des charges (frais de gestion, assurance, entretien) d’environ 13 000 € par an, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur à la recherche d’un actif patrimonial solide et recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 747 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chanteranne à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361811 €
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