Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 87 m² Clermont-Ferrand

L' AGENCE JAUDE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 87 m², situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété calme des années 1970, PROCHE DU PARC MONTJUZET, DURTOL, CHAMALIERES ET CLERMONT- FERRAND . Belle situation. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux placards. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, des atouts appréciables au quotidien. Ce bien offre un beau potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant de le personnaliser selon vos envies. Les + du bien Appartement traversant de 87 m² Exposition plein sud Balcon Cuisine séparée avec loggia Nombreux rangements Cave et garage Petite copropriété calme Bonne luminosité Chauffage collectif au gaz Copropriété Immeuble des années 1970 Copropriété soumise au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 188 € par mois, comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic. DPE : D ET GES : D Estimation des coûts annuels : entre 1 050 € et 1 470 € par an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir - Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.