Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Clermont-Ferrand

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T4 traversant de 80 m², situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2019. La résidence, composée de seulement 13 logements répartis sur 4 étages, bénéficie d’un environnement agréable, à la fois urbain, végétalisé et calme. Un appartement lumineux et à personnaliser : Traversant et exposé plein Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité et offre de beaux volumes. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour de 28 m² ouvert sur la cuisine - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Un balcon de plus de 6 m² - Trois chambres confortables d’environ 10 à 11,30 m² - Une salle d’eau avec douche - Un WC indépendant avec arrivée d’eau, permettant l’installation d’une machine à laver L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Les prestations - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants - Appartement traversant et lumineux - Résidence récente de 2019 - Garage fermé d’environ 15 m² avec porte basculante sécurisée Un emplacement privilégié : Situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. Informations Surface : 80 m²Type : T4Étage : 1er étageDPE : C Charges de coporpriété : 150 € par mois Référence : T2025-84 Prix de vente : 179 500 € honoraires d’agence inclus (dont 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 95 03 22 81. Une belle opportunité pour un appartement récent, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville.