Immeuble à vendre 130 m² Clermont-Ferrand

En exclusivité, DOHM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport en monopropriété avec 5 appartements F1 bis et F2 secteur Anatole France, idéal investisseur. L'immeuble se compose ainsi : - au 1er étage Est : 1 F2 composé d'un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine donnant sur terrasse au Sud, placards, à rafraichir. - au 1er étage Ouest : 1 F1 bis composé d'un dégagement d'entrée, coin cuisine équipée donnant sur terrasse au Sud, une salle d'eau avec WC, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente. - au 2è étage Est : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre. A rénover. - au 2è étage Ouest : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente. - au 3è étage, sous combles : 1 F1 bis composée d'une cuisine équipée, une pièce à usage de salon et chambre, une salle de bain avec WC, grands placards. - sous-sol complet avec cave double, petite dépendance, terrasse commune à l'avant. Chauffage électrique individuel, double vitrage pour la plupart des fenêtres. Travaux à prévoir : rénovation énergétique et façades, installations électriques, toiture à réviser, un appartement à rénover. Vente avec contrats de location en cours sur 3 appartements. Revenu locatif mensuel : 1875 € + 125 € de charges, soit une rentabilité brute de 9%