Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58.12 m² Clermont-Ferrand

Découvrez cette maison de bourg de 58 m² avec 2 chambres et 1 balcon. JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne de 58 m², exposée plein Est, située rue de la rodade à Clermont-Ferrand. Elle est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation qui distingue les espaces de vie et les deux chambres : • Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie.• Au premier étage : un salon dont le plafond à la française souligne le caractère de la maison.• Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains privative récente et un balcon avec vue sur l’église de Montferrand.• Au dernier étage : une seconde chambre avec petite mezzanine, Velux et fenêtre. Vous recherchez un bien pour un projet de colocation ? La possibilité de créer une seconde salle d’eau constitue une piste d’aménagement à étudier. Possibilité de faire une colocation avec pour un loyer d’environ 1 000 € par mois, soit une rentabilité brute théorique de 11,3 % sur le prix de vente. Chauffage électrique individuel. Menuiseries bois avec double vitrage. Une cave accéssible depuis la rue complète ce bien et offre une grand espace de rangement. Taxe fonciere: 1000 € Classe énergétique : E. Audit énergétique en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Une question ? Une visite ?Alexandre Lepoivre – JAUDE Immobilier06 59 51 38 65a.lepoivre@jaudeimmobilier.fr