Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 136.94 m2 Beaumont
Prix au m² : 2 583 € / m²
Référence MAISON DE TYPE 5, BEAUMONT
Description du bien
SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison située sur la commune de Beaumont, en limite d’Aubière et de Clermont-Ferrand, l’agence Sablon Immobilier vous propose de visiter cette maison construite en 1987. Elle offre une superficie habitable de 136m², ainsi qu'un garage et des annexes, le tout sur un terrain de 512m² clos et joliment arboré. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des arrêts de bus, tramway et CHU à 5 minutes à pied, cette maison est également à quelques centaines de mètres du campus des Cézeaux pour les étudiants. Cette maison individuelle comprend un rez-de-chaussée complet et un premier étage donnant directement sur le jardin, avec 4 chambres dont une suite parentale. Descriptif du bien: À l'étage supérieur, donnant sur le jardin, l'espace de vie se compose de : Un balcon de 6m² avec des baies vitrées assurant une bonne isolation de l'entrée. Un dégagement. Un séjour/salon de 25m² avec une cuisine américaine meublée et équipée de 11m². Une particularité de l'espace cuisine est un large puits de lumière apportant de la clarté à la pièce. En continuité de la cuisine se trouve une belle véranda de 16m² chauffée et climatisée, exposée au Sud-Est et offrant une ambiance calme. Pour l'espace nuit : 3 chambres de 10 à 11m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée : Une 4ème chambre de 14m² avec salle d'eau privative et toilettes. Une grande buanderie de 19m² attenante au garage de 41m², ainsi qu'une cave d'environ 9m². Côté technique: Construction traditionnelle de 1987. Surface habitable de 136,94m² + 62m² d’annexes (garage, cave, balcon isolé). Surface développée de 198m² sur une parcelle de 512m². Jardin paysagé en légère pente avec un espace plat à l’arrière de la maison. Véranda en aluminium de qualité, ensemble des menuiseries en PVC, porte de garage sectionnelle et volets roulants motorisés par un fabricant local (Christian PERRET). Chauffage central avec chaudière au fuel et groupe de climatisation réversible dans la véranda et l’espace de vie. Cheminée avec insert gainé dans le séjour. Tout à l’égout. L’ensemble des diagnostics ont été réalisés sur ce bien. Seul un léger rafraîchissement sera à prévoir pour mettre ce bien au goût du nouveau propriétaire. DPE : C (149) & GES : C (26) Financier: Ce bien est proposé au prix de 353 600€, honoraires d’agence de 4% inclus dans ce prix, restant à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 340 000€. Ce bien vous est présenté par Monsieur Daniel QUARATO, Ligne directe : 06.19.22.13.47 Agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand, pour le compte de l’agence Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 136.94 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue dégagée sur St Jacques
- Environnement secteur résidentiel et pavillonnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Artière-Molière à Beaumont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 583 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116306 €
